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Las facturas de las obras de rehabilitación duplican su atractivo. 20-04-2011.

La apuesta del gobierno por la rehabilitación se intensifica. el ejecutivo ha duplicado la desgravación de la que puede beneficiarse quien decida reformar su casa, pasando del 10% al 20% del coste de la obra. además, la desgravación se amplía a segundas residencias y a más beneficiarios con el objetivo de fomentar esta actividad y favorecer la creación de empleo

La rehabilitación de viviendas suena desde poco después del pinchazo de la burbuja inmobiliaria como una de las grandes bazas del ejecutivo para levantar el alicaído sector de la construcción en españa. de hecho, el pasado año redujo el iva aplicable a todo tipo de obras de rehabilitación de vivienda del tipo general al reducido, de un 8%, y aprobó que los contribuyentes que hicieran reformas en sus viviendas hasta el 31 de diciembre de 2012 pudieran deducirse el 10% del coste de algunas obras

El gobierno ha dado un paso adelante más y redobla su apuesta por este campo. así, las medidas aprobadas son las siguientes:
 

- Se amplía del 10% al 20% la deducción en el irpf por las obras de rehabilitación

- La medida se amplía a segundas residencias, incluidas las que se puestas en alquiler, no se limita a vivienda actual como hasta ahora

- Se aumenta el límite máximo de renta de los beneficiarios. ahora podrá aplicarse la deducción en su totalidad quien cuente con una base imponible de hasta 53.007,20 euros, frente a los 33.007,20 euros que fijaban el límite hasta ahora

- La deducción también la podrá disfrutar, aunque se irá rebajando progresivamente, quien tenga una renta superior, de hasta 71.007,20 euros, frente a los 53.007,20 euros actuales

- El límite máximo de desgravación pasa de 4.000 euros a 6.750 euros, lo que, según el gobierno, “permite equiparar el límite de esta deducción con la existente en inversión en vivienda”

- Se aumenta el límite plurianual máximo deducible de los 12.000 a los 20.000 euros

No obstante conviene recordar que esta desgravación del 20% del coste de las obras será aplicable únicamente cuando éstas tengan como fin mejorar la habitabilidad de la vivienda: eficiencia energética y del uso del agua, accesibilidad e instalación de infraestructuras para el acceso a Internet o a la televisión digital terrestre (tdt). el ministerio de fomento recuerda que, para tener el derecho a tal deducción, se exigirá factura detallada con todos los requisitos legales, incluido el desglose del iva. además, los pagos de estas obras estarán limitados a tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en entidad de crédito, sin admitirse, por tanto, los pagos en metálico

Este anuncio se materializará en el consejo de ministros el próximo 29 de abril, ha explicado alfredo pérez rubalcaba, vicepresidente primero del ejecutivo, puesto que se incluirá en el decreto ley sobre el plan de afloramiento de empleo que el gobierno pretende aprobar

La organización de consumidores y usuarios (ocu) plantea que por mucho menos dinero de lo que cuesta comprar una casa nueva puedes reformar tu vivienda actual de arriba a abajo. eso sí, aconseja respetar una serie de normas, como buscar profesionales con referencias, pedir siempre facturas con iva o contar con el permiso de la comunidad

Los ocho consejos de la ocu si te planteas reformar tu casa son los siguientes:

1. Busca profesionales con referencias y a ser posible, que cuenten con seguro de responsabilidad civil que les cubra en caso de accidente. pedir factura con iva de los trabajos realizados es fundamental para poder deducir por las obras realizadas y, sobre todo, garantizar el derecho a una reclamación posterior si algo sale mal

2. Solicita al menos tres presupuestos detallados para poder comparar punto por punto e incluso negociar rebajas

3. Fija, por escrito, una fecha de finalización de las obras

4. Avisar a los vecinos, ya que su apoyo será necesario cuando las obras afecten a la estructura del inmueble o a los elementos comunes, entre otros

5. Comprobar la necesidad de obtener licencia de obras, que será necesario tramitar en el ayuntamiento si las obras afectan a la estructura, implican un cambio de uso o suponen un aumento del volumen

6. Aprovechar el plan renove con el que muchas regiones cuentan para facilitar las tareas de rehabilitación a sus ciudadanos

7. Pedir ayudas directas en la comunidad autónoma, que en algunos casos pueden cubrir hasta el 40% del presupuesto de las obras

8. Beneficiarse de las ventajas fiscales, ya que las obras de mejora en la vivienda cuentan con un iva reducido del 8% hasta 2012. por otra parte, la ocu recuerda que existe una lista de gastos deducibles de hasta el 20% en el irpf que conviene consultar