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El congreso ha aprobado por unanimidad una propuesta de ciu cuyo objetivo es eliminar las limitaciones de las reformas para poder beneficiarse de un iva reducido del 8%. a partir de ahora no tendrá que transcurrir un plazo mínimo desde la construcción o rehabilitación anterior ni importará el valor de los materiales usados en la obra

Cuando el gobierno decidió aplicar un tipo de iva reducido, del 8%, a las reformas caseras para fomentar las labores de rehabilitación en las viviendas, puso dos condiciones: que hubieran transcurrido más de dos años desde la construcción o anterior rehabilitación de la finca y que los materiales no superen el 33% la base imponible de la operación. ambas limitaciones se eliminan ahora tras haberlo acordado el congreso

Una apuesta por la rehabilitación que queda reforzada por las ventajas fiscales aprobadas también para algunas de estas obras. quien decida reformar su casa cuenta, además, con la posibilidad de desgravar un 20% el coste de la obra, tanto para primeras como segundas residencias y hasta un máximo de 6.750 euros

La organización de consumidores y usuarios (ocu) plantea que por mucho menos dinero de lo que cuesta comprar una casa nueva puedes reformar tu vivienda actual de arriba a abajo. eso sí, aconseja respetar una serie de normas, como buscar profesionales con referencias, pedir siempre facturas con iva o contar con el permiso de la comunidad

Los ocho consejos de la ocu si te planteas reformar tu casa son los siguientes:

1. Busca profesionales con referencias y a ser posible, que cuenten con seguro de responsabilidad civil que les cubra en caso de accidente. pedir factura con iva de los trabajos realizados es fundamental para poder deducir por las obras realizadas y, sobre todo, garantizar el derecho a una reclamación posterior si algo sale mal

2. Solicita al menos tres presupuestos detallados para poder comparar punto por punto e incluso negociar rebajas

3. Fija, por escrito, una fecha de finalización de las obras

4. Avisar a los vecinos, ya que su apoyo será necesario cuando las obras afecten a la estructura del inmueble o a los elementos comunes, entre otros

5. Comprobar la necesidad de obtener licencia de obras, que será necesario tramitar en el ayuntamiento si las obras afectan a la estructura, implican un cambio de uso o suponen un aumento del volumen

6. Aprovechar el plan renove con el que muchas regiones cuentan para facilitar las tareas de rehabilitación a sus ciudadanos

7. Pedir ayudas directas en la comunidad autónoma, que en algunos casos pueden cubrir hasta el 40% del presupuesto de las obras

8. Beneficiarse de las ventajas fiscales, ya que las obras de mejora en la vivienda cuentan con un iva reducido del 8% hasta 2012. por otra parte, la ocu recuerda que existe una lista de gastos deducibles de hasta el 20% en el irpf que conviene consultar